Projectontwikkelaars
Projectontwikkelaars
BENG-normen stellen strenge eisen, terwijl geluid en esthetiek de keuze voor conventionele installaties beperken. PV-TE van Escom combineert hoge energieprestatie met een compacte, stille en visueel geïntegreerde oplossing
Hogere normen, minder netcapaciteit
Projectontwikkelaars krijgen te maken met hogere energieprestatie-eisen, terwijl netcongestie de aansluiting van nieuwe gebouwen vertraagt of bemoeilijkt. Of het nu gaat om een woonwijk, kantoorgebouw of bedrijfsruimte: installatieconcepten die tien jaar geleden volstonden, halen de huidige normering niet meer.
De vraag is niet meer of duurzaamheid onderdeel is van het ontwerp. De vraag is welk systeem past bij de schaal en het type van uw project.
Een toekomstbestendig installatieconcept
Het PVT-systeem van Escom combineert zonnepanelen met warmteopwekking op één installatie. Het systeem sluit aan op de warmtepomp in het gebouw en verlaagt de netbelasting aanzienlijk. Dat maakt het geschikt voor gebiedsontwikkelingen waar netcapaciteit beperkt is of waar een lage EPC vereist is.
Het systeem is vergunningvrij, geluidsvrij en onderhoudsarm. Escom werkt mee vanaf de ontwerpfase en begeleidt het traject tot en met installatie en beheer. De werking van de installatie is gegarandeerd voor 7 jaar.
Hoe werkt PV-TE in een appartementencomplex?
De panelen op het dak leveren zowel stroom als warmte. Die warmte gaat via een centrale warmtepomp naar de afzonderlijke woningen in het gebouw. Bewoners hebben geen eigen buitenunit nodig en merken niets van de installatie op het dak.
Het systeem is ook toepasbaar met een individuele warmtepomp per appartement, zodat elke woning de eigen warmtevraag regelt.
Wat het oplevert
Structureel lagere energielasten voor huurders
Aanzienlijk minder vergunningsaanvragen dan bij vergelijkbare oplossingen
Geen geluidsoverlast tijdens gebruik: draagvlak bij bewoners is makkelijker te realiseren
Combineerbaar met isolatie en gevelbeheer
Warmtelevering en financiering mogelijk, zodat de investering niet op de balans drukt
Geen afhankelijkheid van externe warmtelevering
Veelgestelde vragen over PVT bij nieuwbouw
BENG stelt drie eisen aan nieuwbouw: een lage energiebehoefte, een laag fossiel energiegebruik en een minimaal aandeel hernieuwbare energie. Juist op dat laatste punt lopen veel conventionele installaties vast. Een PVT-systeem helpt op alle drie tegelijk. De PVT panelen wekken op hetzelfde dak zowel warmte als stroom op, dus je haalt een fors aandeel hernieuwbare energie uit je eigen gebouw. De warmtepomp die daarop draait haalt tot wel 80% van de benodigde energie uit de buitenlucht, waardoor het fossiele verbruik richting nul gaat. En omdat warmte en stroom uit één systeem komen, hoef je het dak niet vol te leggen met losse oplossingen. Zo haal je de BENG-eisen zonder in te leveren op het ontwerp of op bruikbaar dakoppervlak, en leg je meteen de basis voor een energiezuinig en gasloos gebouw.
Omdat de eisen en omstandigheden in korte tijd flink zijn veranderd. Nieuwbouw is standaard gasloos, dus een duurzame warmteoplossing is sowieso nodig. Tegelijk zijn de BENG-eisen strenger geworden en gelden er scherpere eisen aan geluid en uitstoot. Daar bovenop komt netcongestie, waardoor een volledig elektrische oplossing vaak niet meer past, en is ook de bodem steeds vaker maar beperkt beschikbaar voor het onttrekken of opslaan van energie. PVT speelt op al die punten in: je wekt warmte en stroom op van je eigen dak, zonder bodembron en met veel minder netbelasting, en zonder rijen luchtwarmtepompen die geluid maken en het aanzicht bederven. Zo maak je een nieuwbouwproject in één keer vergunbaar en toekomstbestendig.
Bij nieuwbouw kijk je eigenlijk niet naar de terugverdientijd, maar naar de totale kosten over de looptijd van het systeem. En juist daar onderscheidt PVT zich. Het PVT-systeem heeft geen bewegende delen en is slijtvast, waardoor er nauwelijks onderhoud nodig is en de levensduur oploopt tot wel 30 jaar. Ook de warmtepomp gaat doorgaans langer mee dan een luchtwarmtepomp, dus ook dat vervangingsmoment kost je minder. Tel je alles bij elkaar op, dan liggen de kosten over de hele looptijd aanzienlijk lager dan bij conventionele systemen zoals een luchtwarmtepomp. Je vergelijkt bij nieuwbouw immers niet met nul, maar met de installatie die je toch al had moeten plaatsen. De exacte cijfers hangen af van het ontwerp, dus we rekenen het in de situatiescan concreet voor jouw plan door.
Heel goed, en dat is voor nieuwbouw vaak een doorslaggevend punt. De PVT panelen liggen als een strak, uniform veld plat op het dak, uit het zicht vanaf de straat. Omdat je warmte en stroom uit één systeem haalt, hoef je het dak niet vol te leggen met losse installaties, wat het geheel rustig en compact houdt. Geluid is helemaal geen issue, want het systeem maakt simpelweg geen geluid. We werken met water/water warmtepompen die inpandig staan, dus er zijn geen brommende buitenunits zoals bij luchtwarmtepompen. In de praktijk zien we dan ook vaak dat PVT zowel bij architecten als in de omgevingsvergunning juist tot geen weerstand leidt. Zo hoef je als ontwikkelaar niet te kiezen tussen duurzaamheid en een strak ontwerp, maar krijg je allebei.
Bij nieuwbouw is de netaansluiting steeds vaker de bottleneck. Netbeheerders kunnen niet overal op tijd voldoende capaciteit leveren, en een zwaardere aansluiting is duur en soms simpelweg niet beschikbaar. PVT verlicht dat probleem aan de bron. Het grootste deel van de warmte komt uit het eigen dak en de buitenlucht, en de stroom die de warmtepomp nodig heeft wek je voor een groot deel zelf op met de PVT panelen. Door de warmtepompen bovendien slim aan te sturen, hoeven ze niet allemaal tegelijk te draaien en blijft de piekvraag laag. Daardoor kun je vaak toe met een lichtere aansluiting dan bij een volledig elektrische oplossing. En waar nodig zetten we een extra stap: met een slim energiemanagementsysteem of een batterij stemmen we vraag en aanbod nog beter op elkaar af, allemaal naadloos met elkaar geïntegreerd. Dat scheelt kosten en wachttijd, en maakt soms zelfs het verschil of een project op die locatie überhaupt door kan gaan.
Het liefst zo vroeg mogelijk, vaak al bij de eerste schetsen. Hoe eerder we meedenken, hoe beter we het PVT-systeem in het ontwerp passen: voldoende en goed gepositioneerd dakoppervlak voor het PVT veld, ruimte voor de techniek en een afgiftesysteem op lage temperatuur waar de warmtepomp optimaal op werkt. In de ontwerpfase kijken we bovendien of er meer uit het gebouw te halen valt. Waar de bodem gebruikt mag worden, benutten we die als kortstondige energiebuffer. En juist waar dat niet mag, kunnen we vaak alsnog de constructiepalen van het pand inzetten, want die vallen onder andere regels en hebben een andere impact. Zo geef je die palen een dubbele functie en verhoog je de efficiëntie, ook op locaties waar bodemenergie niet is toegestaan. Juist door vroeg mee te denken krijg je een goed gedimensioneerd systeem dat naadloos in ontwerp en bouw past en meteen aan de BENG-eisen voldoet. Later betrekken kan ook, maar dan laat je vaak rendement en dit soort slimme kansen liggen.
Voor een breed scala aan nieuwbouw. Of het nu gaat om een woonwijk, een appartementencomplex, een kantoorgebouw of een bedrijfsruimte, overal waar warmte en stroom nodig zijn past PVT. Het systeem schaalt mee met de omvang van het project, van een enkel gebouw tot een complete gebiedsontwikkeling. Juist bij gemengde projecten, waar wonen en werken samenkomen, is het voordeel groot, omdat je met één systeem verschillende functies bedient. De ideale situatie is een gebouw met voldoende dakoppervlak en een warmtevraag die het hele jaar doorloopt, maar ook daarbuiten kijken we altijd wat mogelijk is. Dat je het breed kunt inzetten zie je aan onze projecten, van woningbouw tot wellness en zorg. In de situatiescan bepalen we per project of en hoe PVT het beste tot zijn recht komt.
Wij denken niet alleen mee in het ontwerp, maar blijven ook na de bouw betrokken. Bij de oplevering leveren we een werkend, ingeregeld systeem op en dragen we het netjes over aan de eigenaar, beheerder of VvE. Omdat het PVT-systeem geen bewegende delen heeft en slijtvast is, is er weinig onderhoud nodig. Voor de zekerheid en het behoud van prestaties bieden we onderhoudscontracten aan, en we monitoren het systeem op afstand zodat we eventuele afwijkingen vroeg zien. Voor de ontwikkelaar betekent dat je een gebouw oplevert waarin de warmte- en energievoorziening volledig geregeld is, met één duidelijk aanspreekpunt. De VvE of koper neemt het beheer daarna zorgeloos over, met heldere afspraken over onderhoud en monitoring. Zo blijft het systeem jarenlang op topprestatie, ook lang nadat het project is opgeleverd.
