Woningcorporaties
Woningcorporaties
Woningcorporaties willen verduurzamen, maar netcongestie blokkeert klassieke elektrische warmteoplossingen. PV-TE van Escom omzeilt dat probleem: warmte en stroom van het eigen dak, zonder extra netcapaciteit
Duurzame energie voor woningcorporaties
Geen zorgen over verduurzaming van jouw woningbezit en blijvend lage lasten voor jouw huurders? Het kan. Escom biedt duurzame energie voor woningcorporaties.
De druk om te verduurzamen neemt toe. Verduurzaming is echter maar één van je opgaven.
Escom ontzorgt je in jouw verduurzamingsopgave. Dat kan in combinatie met andere opgaves, zoals isolatie, of gevelverbetering. Verduurzamen kan ook als losstaande maatregel, zonder dat het kapitaalverlies of extra hinder oplevert.
Escom heeft uitgebreide ervaring met bewonerparticipatie en kan daarin ontzorgen of ondersteunen.
Escom is een betrouwbare, ervaren partij, die ontwerp, realisatie en beheer en onderhoud voor haar rekening neemt. Indien gewenst bieden wij ook financiering en warmtelevering aan en kun je de investeringen voor de installatie aanwenden voor bijvoorbeeld schil-renovatie.
De voordelen van onze oplossing:
Ten opzichte van andere projecten hoef je aanzienlijk minder vergunningen aan te vragen.
Je bent niet afhankelijk van anderen voor levering van warmte.
Je hebt geen geluidsoverlast wanneer de PVT-panelen in gebruik zijn.
Je krijgt blijvend betaalbare energielasten voor jouw huurders en voor jezelf
Veelgestelde vragen over PVT voor woningcorporaties
Dat kan met een slim gestuurd systeem. Bij Escom plaatsen we per woning of appartement een water/water warmtepomp, die we koppelen aan een collectief PVT veld op het dak. Die warmtepompen passen vrijwel altijd binnen de bestaande huisaansluiting, dus een zware en dure netverzwaring is meestal niet nodig. De echte winst zit in de sturing. Omdat we de warmtepompen collectief aansturen, hoeven ze niet allemaal tegelijk aan te staan. Dat verlaagt de piekbelasting op het net flink. Daar komt bij dat PVT panelen naast warmte ook stroom opwekken. We laten de warmtepomp juist draaien op het moment dat de panelen stroom leveren, zodat hij het net nauwelijks of niet belast. Sterker nog, hij kan alvast warmte ‘opladen’ en opslaan voor de nachturen of voor momenten zonder zon. Zo verduurzaam je je woningbezit terwijl netcongestie de klassieke, volledig elektrische oplossingen juist blokkeert.
Er zijn twee varianten, en welke het beste past hangt vooral af van de randvoorwaarden van het complex. In de eerste variant plaatsen we een individuele warmtepomp per woning. Mede door netcongestie kijken we daar vaak als eerste naar. Het is een water/water warmtepomp, die water als bron gebruikt. Dat water wordt opgewarmd door de PVT panelen, die als één collectieve installatie op het dak liggen. Zo houden we het aantal panelen beperkt en verduurzaam je toch fors. In de tweede variant hangt er één collectieve warmtepomp aan het PVT veld op het dak. Die maakt de gewenste temperatuur en verdeelt de warmte over de appartementen. Wat in beide gevallen gelijk blijft, is hoe het in de woning werkt. Voor de bewoner verandert er in het gebruik niets ten opzichte van de situatie met gas. Je zet de thermostaat op de gewenste temperatuur en de woning warmt op zoals je gewend bent, alleen nu duurzaam en zonder gas.
Vooral lagere en stabielere woonlasten. Omdat PVT panelen tegelijk warmte en stroom opwekken, haal je dubbel voordeel uit dezelfde installatie. In plaats van een gasketel plaatsen we een warmtepomp, en die werkt juist heel efficiënt op de warmte uit de PVT panelen. Zo haalt de warmtepomp tot wel 75% van de benodigde energie uit de buitenlucht, en dat is gratis energie. De overige 25% is elektriciteit, die voor een groot deel weer door de eigen PVT panelen wordt opgewekt. Die voordelen tellen op en verlagen de energierekening van je huurders aanzienlijk. En als kers op de taart kun je met dit systeem in de zomer ook koelen, iets wat met een gasketel simpelweg niet kan. Voor bewoners betekent dat een comfortabeler huis en lagere energiekosten, ook als de gasprijzen weer stijgen.
Voor ons begint het bij heldere communicatie. We vinden dat de uitleg naar bewoners transparant en eenduidig moet zijn. Warmtelevering is een serieuze zaak. Dat het duurzamer wordt is fantastisch, maar het moet voor iedereen begrijpelijk blijven en zeker niet ten koste gaan van het comfort van de bewoner. Daarom leggen we in gewone taal uit wat er verandert, wat het oplevert en wat een bewoner er in huis van merkt. Zo bouw je draagvlak op en blijft het traject voor zowel de corporatie als de bewoners overzichtelijk. Escom kan de corporatie hierin volledig ontzorgen of juist ondersteunen waar dat nodig is.
Ja, zeker. Juist appartementencomplexen zijn uitermate geschikt voor het PVT-systeem. Op het dak installeren we een collectief PVT veld, met aftakkingen naar de individuele warmtepomp van elke woning. Zo profiteert het hele complex van de duurzame energie van het dak, terwijl elke bewoner alleen betaalt voor de kWh die de eigen warmtepomp verbruikt. Dat loopt via een eigen, afgesloten energiecontract, wat het systeem transparant en overzichtelijk maakt. Ook gespikkeld bezit, koop en huur door elkaar, is geen probleem. Het gaat er dan vooral om wie eigenaar is van het bronsysteem, oftewel de PVT-panelen op het dak. Meestal is de VvE eigenaar van dat bronsysteem en rekent zij dit binnen haar eigen constructie af met de eigenaren van de woningen. Zo is er voor vrijwel elke eigendomssituatie een passende opzet.
Ja, en vaak is dat juist slim. PVT-panelen komen altijd op het dak, dus we kijken vooraf goed of het dak nog in goede staat is of binnen afzienbare tijd aan vervanging toe is. Loopt er toch al een dakvervanging of groot onderhoud, dan is dat het ideale moment om het meteen mee te nemen. Isoleren en een warmtepomp plaatsen gaan vaak samen, maar dat hoeft niet. Wij installeren uitsluitend warmtepompen die zowel lage als hoge temperaturen tot wel 75 graden kunnen leveren, waardoor de warmtepomp probleemloos werkt in de bestaande woning. Toch geldt: hoe beter geïsoleerd, hoe hoger de efficiëntie en hoe lager de energierekening. Escom denkt daarin graag mee, zodat verduurzaming en andere renovatieopgaven elkaar versterken in plaats van doorkruisen.
Zeker. Omdat ons PVT-systeem zowel warmte als elektriciteit met hoge efficiëntie opwekt, kan een woning tot wel 3 energielabels stijgen. Bij appartementencomplexen streven we er bovendien naar om zoveel mogelijk in één keer volledig aardgasvrij te gaan. We vervangen de gasketel dan door een warmtepomp die draait op de duurzame energie van het dak. In sommige situaties plaatsen we geen warmtepomp per woning, maar één collectieve warmtepomp voor het hele complex. Dan kan een gasketel als back-up of piekvoorziening soms nog zinvol zijn, bijvoorbeeld voor de allerkoudste momenten. Per project kijken we welke opzet de grootste labelsprong en de laagste lasten oplevert.
Dat verschilt per project, en de regelingen veranderen jaarlijks, dus we noemen hier bewust geen vaste bedragen. Voor een PVT-systeem met warmtepomp is de ISDE meestal het meest relevant: daarmee kan het warmtepompdeel in aanmerking komen. Voor zakelijke aanvragers, en dus ook voor corporaties, geldt één belangrijke regel: dien je aanvraag in vóórdat je de koopovereenkomst tekent, anders vervalt je recht. Sinds 2026 vallen bepaalde luchtwarmtepompen met een synthetisch koudemiddel buiten de ISDE, maar omdat wij uitsluitend werken met warmtepompen op een natuurlijk koudemiddel blijft ons systeem gewoon in aanmerking komen. Daarnaast is er voor de investerende partij de EIA, een fiscale aftrek op energiezuinige technieken die op de Energielijst staan. Bij grotere, serieuze projecten kan de SDE++ interessant zijn voor grootschalige opwek. Twee andere regelingen draaien specifiek om warmtenetten: de SAH, voor verhuurders die huurwoningen op een warmtenet aansluiten, en de WIS, voor de aanleg of uitbreiding van een warmtenet. Die spelen dus vooral wanneer er een warmtenet in beeld is, en minder bij ons decentrale daksysteem.
